Высокие цены на парковочные места в Валенсии в 2023 году

Парковочное место (13 кв.м) в единственном частном паркинге возле Plaza de la Reina в марте 2023 обойдется в 82.000 евро, однако это одно из самых дорогих предложений на портале Idealista. Таковы цены в этом районе: недалеко от первой локации, на улице Дон Хуан де Австрия, другое парковочное место площадью 15 кв.м продается за 80.000 евро. За такую сумму в Назарете, Орриольсе или Фуэнсанте в Валенсии можно купить дом площадью 70 кв. м.

Неудивительно, что в недавнем опросе организации потребителей и пользователей (OCU) парковка в Валенсии получила низкую оценку (4,8 из 10). 

Не стоит отчаиваться, ведь можно найти и выгодные предложения: парковочные места на стоянках с концессией продаются за 5.000 евро на 30 лет. В среднем гаражи и парковочные места в Валенсии стоят от 13.000 до 45.000 евро, в то время как ежемесячная аренда составляет от 55 евро в самых дешевых районах (El Grao, Nou Campanar, La Raiosa, Benicalap) до 140 евро в самых дорогих (Pla del Remei, Sant Francesc, Gran Vía).

Интересно, что в районе Кампанар цена на продажу упала на 26%, однако стоимость аренды возросла на 40% за год. Самый большой рост цен (на 50 и 60% соответственно) наблюдается в пригородах на севере (Pobles del Nord). В целом, рост цен на продажу и аренду связан с ужесточением муниципальных нормативов относительно парковки.

Эксперт по недвижимости Ферран Фонт утверждает, что доходность парковочных мест и гаражей (при покупке с целью сдачи в аренду) в Валенсии от 3% до 10%. «Центр города – это более надежная инвестиция: спрос здесь настолько велик, что вряд ли место останется незанятым».