Попытка регулирования арендной ставки в Испании не приносит ожидаемых результатов

Несмотря на принятие в Испании нового жилищного закона в 2022 году, аренда квартир продолжает неуклонно повышаться. Хотя акт был направлен на умерение роста стоимости аренды, последние данные показывают его неэффективность.

Согласно свежей статистике, в 21 из 22 административных центров страны зафиксирован рост стоимости аренды до рекордных показателей. В качестве примера, в столице аренда квартиры площадью 80 кв.м теперь обходится в среднем в 1.200 евро ежемесячно.

В целом по стране ставки примерно на 10% выше, чем в прошлом году (когда они и так считались слишком высокими).

Специалисты в области недвижимости отмечают, что причиной подобной тенденции стал дисбаланс между спросом и предложениями на рынке жилья. Уверенность в том, что клиенты будут вынуждены соглашаться на повышение платы, дает арендодателям возможность диктовать свои условия.