В Испании появился реестр для краткосрочной аренды жилья

С четверга, 2 января, на территории Испании официально вступила в силу новая законодательная норма, обязывающая всех арендодателей регистрировать свои объекты недвижимости и получать специальный регистрационный номер. Это также касается владельцев жилья, предлагающих краткосрочную аренду через онлайн-платформы (Airbnb, Booking.com и др.).

Ключевые изменения

Нововведение предусматривает создание общего реестра краткосрочной аренды, что сделало Испанию первой страной Европейского Союза, успешно внедрившей общеевропейский регламент по мониторингу данной сферы. С 1 июля 2025 года размещение объявлений о краткосрочной аренде без указанного регистрационного номера станет невозможным (подобные публикации на онлайн-платформах будут удаляться в течение 48 часов). Это решение направлено на обеспечение прозрачности и контроля над рынком аренды, а также на предотвращение спекулятивных инвестиций.

Платформы, игнорирующие закон, будут штрафоваться за организацию нелегальных туристических аренд. В случае подтверждения нарушений, компаниям грозят штрафы в размере 100.000 евро за 1 объявление.

Власти считают, что введение обязательного реестра окажет значительное влияние на рынок недвижимости Испании. Владельцы жилья будут вынуждены соответствовать новым требованиям, что может поспособствовать увеличению предложений по долгосрочной аренде.

Важно следить за практической реализацией нового закона, т.к. на испанском рынке аренды нередки случаи, когда предписания не соблюдаются.