Рынок городской земли обвалился из-за пандемии

Состояние испанского рынка городской земли достигло исторического минимума, как с точки зрения цены, так и количества зарегистрированных операций. По сравнению с прошлым годом стоимость городской земли снизилась на 15%. В частности, во втором квартале 2020 года она упала до 139,6 евро за квадратный метр, что соответствует уровню 2004 года. И конечно же, она далека от максимума 2007 года: 285 евро. Регионы, на которых последствия пандемии отразились сильнее всего: Ла-Риоха (54%), Мерсия (50,3%), Кантабрия (31,4%), Мадрид (28,7%) и Страна Басков (21%).

Количество операций по купле-продаже городских земель также упало до исторического минимума, составив в общей сложности 2425 сделок, что свидетельствует о падении более чем на 33% по сравнению с 2019 годом (Балеарские острова (53%), Сеута и Мелилья (100%), Астурия (45%) и Кастилия-Ла-Манча (42%)) и на 13,5% по сравнению с предыдущим кварталом. Для сравнения, в конце 2004 года было зарегистрировано 23.500 операций, в 2007 —  около 10.000.

Регистрации сделок также достигли уровня критической отметки. При анализе стоимости продажи городской земли, в конце второго квартала она упала на 50,4% до 295 миллионов евро. Площадь, переданная в ходе сделок по продаже земли, зафиксирована как рекордный минимум: 2,4 млн квадратных метров в период с апреля по июнь 2020 года, что на 52,5% меньше, чем годом ранее. Напомним, что в середине 2005 года было передано более 33,5 млн квадратных метров.

Источник: www.valenciaplaza.com