Как наличие бассейна влияет на стоимость квартиры в Испании?

Сегодня рынок недвижимости в Испании предлагает покупателям широкий выбор квартир, но не все из них одинаково привлекательны с точки зрения комфорта. Одним из факторов, значительно влияющих на стоимость квартиры, является наличие бассейна. Согласно свежему исследованию Idealista, квартиры с бассейном в Испании стоят в среднем на 65% дороже, чем аналогичные объекты без него.

На сегодняшний день только 24% квартир, выставленных на продажу, оснащены бассейном. Это свидетельствует о том, что хотя наличие бассейна и добавляет стоимости жилью, таких объектов на рынке все же относительно немного.

В Санта-Крус-де-Тенерифе разница в стоимости между квартирами с бассейном и без него достигает рекордных 108%. Покупатели недвижимости в элитных регионах готовы к значительной переплате. Многие другие города также демонстрируют заметное увеличение стоимости на квартиры с бассейном. В Теруэле и Бильбао такие квартиры дороже на 60%, в Барселоне – на 59%, а в Лериде и Памплоне – на 58%. Эти города находятся в топе списка по разнице в стоимости.

Однако, ситуация все же не одинакова по всей Испании. В столичном регионе Мадрида, например, квартиры с бассейном стоят всего на 3% дороже аналогичных объектов без него. В Севилье разница составляет всего 1%, а в Сан-Себастьяне и Сеуте цены остаются одинаковыми. Любопытно, что в Саламанке стоимость квартир с бассейном даже ниже на 12%, чем без него, что является редким приятным исключением на фоне общей тенденций.

Городское планирование и его влияние на стоимость

Эксперты связывают такие значительные различия в ценах с особенностями городского планирования. За последние 5 лет активно распространено строительство жилых комплексов с общими зонами.

Наибольшее количество квартир с бассейнами можно найти в Аликанте (27%), Малаге (26%) и Пальма-де-Майорке (19%).