ICO аваль для покупки жилья в Испании молодым людям и семьям с несовершеннолетними детьми

Новые гарантии Официального кредитного института (ICO), одобренные правительством, оформлены в виде линии на 2,5 млрд. евро, предназначенной для помощи молодым людям (младше 35 лет) и семьям с несовершеннолетними детьми в приобретении их первого жилья.

Это один из инструментов, которые правительство запускает для облегчения разрешения жилищного вопроса. Данная мера поможет более чем 50.000 жителей, которые не смогли накопить необходимую сумму, получить доступ к ипотеке.

Кроме того, это снизит нагрузку на рынок аренды в напряженных зонах, где суммарно аренда уже дороже покупки в ипотеку. Также будет уделено внимание сельским регионам, что поспособствует удержанию населения.

В общем случае ICO будет гарантировать до 20% суммы кредита, за исключением случаев, когда приобретаемое жилье имеет энергетическую классификацию D или выше, в таком случае гарантия повышается до 25%.

Требования для получения ICO гарантий

Линия предназначена для физических лиц, совершеннолетних, с законным проживанием в Испании в течение двух лет до подачи заявки на кредит. Максимальный размер имущества заемщика должен быть не более 100.000 евро. Доходы лица, приобретающего жилье, не могут превышать 37.800 евро брутто в год. Если жилье приобретается двумя лицами, предел доходов удваивается. Лимит увеличивается на 2.520 евро брутто в год за каждого несовершеннолетнего ребенка, а также еще больше, если ребенок воспитывается одним родителем.

Не могут воспользоваться этой линией гарантий те, кто уже владеет другим жильем (независимо от способа его приобретения). Исключения:

• Когда право собственности наследуется или переходит в результате смерти без завещания;
• Для лиц, которые являются владельцами жилья, но не могут в нем проживать из-за развода или разделения, или по другим причинам, не зависящим от их воли.

Срок действия гарантии, предоставляемой Министерством жилищного строительства и ICO, составляет 10 лет с момента оформления операции, независимо от срока погашения кредита. В течение этого срока жилье должно быть постоянным местом жительства заемщика (его сдача в аренду ограничена обстоятельствами, требующими смены жилья). Оформить кредиты, попадающие под эту линию гарантий, можно до 31 декабря 2025 года.