Владельцы недвижимости уходят с рынка долгосрочной аренды

Ситуация на рынке недвижимости претерпевает значительные изменения. В свете новой Жилищной политики правительства 31% владельцев предпочитают краткосрочную аренду или вовсе оставляют недвижимость пустой. За 5 лет количество предложений долгосрочной аренды сократилось на 41%. За первые полгода на рынок аренды вышло на 23,6% меньше новых объектов по сравнению с прошлым годом.

Испанское правительство работает над новыми реформами. Желающие арендовать квартиру на срок от 6 до 12 месяцев должны будут соблюдать ряд новых требований. Меры направлены на предотвращение обхода технических условий аренды. При заключении договоров на подобный срок правительство будет требовать доказательств оснований для временности. Эти нововведения вступят в силу к концу лета.

В течение последнего года аренда жилья подорожала на 13,2%.

Проблема уменьшения числа предложений связана в том числе с новыми законами, которые затрудняют владельцам возвращение своих квартир в случае неоплаты аренды. Помимо этого, 44% владельцев заявили о вероятном сокращении инвестиций в улучшение своих объектов недвижимости (это рационально, ведь в Испании средний возраст недвижимости превышает 40 лет).