Что ждет рынок недвижимости Испании в 2025 году?

Недвижимость в Испании, будь то аренда или покупка, в последнее время стала одной из главных тем для обсуждения. После года, отмеченного ростом цен и высокими процентными ставками, многие задаются вопросом: продолжится ли это в 2025? 

Согласно прогнозам банков и специалистов по недвижимости, из-за высокого спроса и ограниченного предложения цены на жилье в Испании продолжат расти в следующем году.

Исследование компании Solvia, проанализированное порталом Idealista, показывает, что «в 2025 цены увеличатся примерно на 3%». Постоянная нехватка недвижимости продолжит оказывать давление на рынок.

Подобные прогнозы дает и один из крупнейших банков Испании, Bankinter (он ожидает общего роста цен на 4%). CaixaBank такого же мнения, но на 2,8%.

Что касается процентных ставок, предполагается, что показатель Euribor снизится до примерно 2,65% к концу 2024 года и до 2,1% в течение 2025 года. Теоретически это должно повысить спрос на ипотечные кредиты.

Факторы, влияющие на рынок

Инфляция и процентные ставки продолжат быть ключевыми аспектами, определяющими динамику цен. Однако не менее важно и предложение жилья (проблема нехватки новостроек давно актуальна для Испании), а также экономические и политические факторы.