Как стадион Сантьяго Бернабеу влияет на рынок жилья?

За год количество квартир на продажу в районе стадиона «Real Madrid» увеличилось на 57%, а число туристических апартаментов и стоимость недвижимости – на 19%.

Рынок недвижимости в этом регионе давно находится в состоянии заметной дихотомии: жители начинают постепенно переезжать в другие близлежащие районы, однако их дома становятся объектом желания инвесторов и туристов. Высокий уровень шума, строительные работы и проблемы с движением транспорта никоим образом не влияют негативно на цены и спрос (увеличились на 6,43% в зоне 1 и на 10,35% в зоне 2). Об этом свидетельствует недавний отчет консалтинговой компании Gloval.

В зоне 1 находится 88 зданий и 1.741 жилое помещение; в зоне 2 – 331 здание и 6.285 жилых помещений. За год число долгосрочных арендаторов в этих районах сократилось на 30% (граждане жалуются на плохую звукоизоляцию стадиона и рост арендной платы). Они предпочитают переезжать в Serrano, El Viso, El Retiro, Recoletos и Chamberí.

Пока старожилы уезжают, туристы прибывают. С каждым годом все больше путешественников выбирают именно этот регион для посещения столицы. 

Несмотря на проблемы, с которыми сталкиваются местные жители, эксперты в секторе недвижимости исключают возможность обесценивания жилья в этом районе.