Валенсия приостанавливает выдачу лицензий Airbnb на фоне взлета арендных ставок

Мэр Валенсии Мария Хосе Катала объявила о решении приостановить выдачу лицензий на краткосрочную аренду жилых помещений Airbnb (решение получило поддержку всех партий).

Постановление затронет всех, кто планировал сдавать жилье в аренду туристам в домах, где проживают другие собственники, а также где есть коммерческие помещения. Оно не коснется квартир в объектах, полностью отведенных под туристические нужды.

В районе El Cabanyal и в историческом центре Ciutat Vella лицензии приостановлены давно, теперь это правило распространится на всю территорию города и прилегающие районы, включая El Palmar, El Saler и El Perellonet, Benimàmet, Carpesa, Poble Nou, и La Punta.

Важно отметить, что новое постановление не затронет тех, кому уже выдана туристическая лицензия (оно касается лишь новых заявителей). Также решение не затронет отели, жилые блоки и туристические апартаменты, расположенные на первых этажах с отдельным входом.

В качестве основной причины власти называют «неконтролируемый рост жилищного фонда, что угрожает нарушению баланса, гарантирующего комфортную городскую среду в Валенсии». Конечно же, упомянули и про стремительный рост арендных ставок, что создает проблемы для местных жителей. 

На днях были зафиксированы самые высокие цены на аренду за всю историю (ставки выросли на 19,14% за год). Средняя стоимость аренды теперь составляет 13,50 евро за 1 кв.м.

Самым дорогим районом для аренды в 2024 году признан Eixample с ежемесячной арендой в 2.030 евро (в среднем по городу – более 1.000 евро).

Кстати, Валенсия – не единственный испанский город, приостановивший выдачу лицензий. Барселона не выдает новые лицензии с 2015 года, Сан-Себастьян принял это решение в марте 2023, а Альтеа немного ранее в этом году.