![Правила Изменения Стоимости Аренды в Испании фото](/assets/cache_image/assets/build/images/news/2024/6/benidorm_863x575_260.jpg)
Аренда в Испании: изменения цен и договоров в 2024 году
В последнее время стоимость аренды жилья в Испании достигла рекордных высот, особенно в таких городах, как Барселона, Пальма, Малага и Мадрид (более 20 евро за 1 кв.м). Согласно данным портала Idealista, средняя стоимость аренды в стране в настоящее время составляет 13,2 евро за 1 кв.м, что является рекордным показателем за всю историю наблюдений. Только за последний квартал цены выросли на 4,9%, а за год – на 13%.
Такой стремительный рост вызывает озабоченность среди арендаторов, опасающихся дальнейшего увеличения стоимости. Однако, в соответствии с Законом о городской аренде, любое увеличение арендной платы должно проходить в строгом соответствии с установленными правилами.
Согласно статье 18 вышеупомянутого закона, арендная плата может быть пересмотрена ежегодно в день оформления контракта (а об изменениях необходимо предупредить за месяц в письменном виде) при наличии в нем соответствующей оговорки. Если условия не выполнены, повышение стоимости аренды вне закона. Пользуйтесь своими правами и не дайте себя обмануть!
Также важно отметить, что в 2024 году максимально возможное повышение равно 3% для крупных арендодателей (владеющих пятью и более объектами), в то время как мелкие владельцы недвижимости могут рассчитывать на большее увеличение арендной платы (до 5%, если плата не повышалась в 2023 году).
В 2025 году индексация будет пересмотрена Испанским национальным институтом статистики (INE).
Хотите быть в курсе актуальных событий в Испании? Подпишитесь на наш Telegram-канал сейчас.