Изменения в законе об аренде жилья в Испании с 2025 года

Согласно недавней реформе закона об аренде жилья в Испании, с 2025 года жильцы смогут продолжать проживание в недвижимости даже если собственник не захочет продлевать договор аренды. Основная цель этой меры – обеспечить большую безопасность и защиту арендаторов на все более конкурентном рынке недвижимости. Конечно же, подобное нововведение вызвало оживленные дискуссии.

Согласно нормативным актам Министерства жилищного строительства и городской повестки (для договоров, подписанных начиная с 6 марта 2019 года), если срок аренды составляет менее 5 лет (для физических лиц) или 7 лет (для юридических лиц), документ будет автоматически продлеваться до окончания указанных периодов. В течение этого времени арендаторы имеют гарантированное право на проживание в жилье при условии своевременной оплаты и соблюдения условий первоначального договора.

По мнению экспертов, выступающих «за», это снизит постоянную смену жильцов. Они рассматривают реформу как шаг к более справедливому и регулируемому арендному рынку. А вот с точки зрения собственников, новый закон ограничивает их возможность свободно распоряжаться своей недвижимостью по окончании первоначального договора (даже при планировании продажи жилья).

Очень спорная поправка: помогая одной группе населения, ставим под угрозу другую. А что вы думаете по этому поводу?