Мадрид продолжает расти: к концу 2025 года – 7,11 млн жителей, через 15 лет прогнозируют 8 млн

Мадрид завершил 2025 год с населением 7 113 886 человек – рост продолжается второй год подряд после преодоления отметки 7 млн в 2024-м.

Рост смещается из центра в пригороды и малые муниципалитеты

Ключевая тенденция последних лет – усиление прироста в пригородах и небольших городах. В прогнозе региональных властей на горизонте 15 лет ожидается, что доля жителей самого города Мадрида снизится с 49% до 37%, а пригородная зона вырастет примерно на 8%.

Отдельно отмечается рост в самых маленьких населённых пунктах: по данным INE, муниципалитеты до 2 500 жителей показали один из самых заметных приростов (+17,2% за год), как и группы до 5 000 и до 20 000 жителей.

С каждым годом все старше

Одновременно прогнозируется выраженное старение населения: число столетних жителей может вырасти в 4 раза, и 4 из 10 жителей будут старше 55 лет.

Почему власти делают ставку на малые города

На фоне смещения спроса «вне центра» регион развивает программу Pueblos con Vida для муниципалитетов до 20 000 жителей: среди целей – закрепление населения, привлечение новых жителей, развитие экономики и туризма, усиление качества услуг.
В конце 2025 года власти также сообщали о новой дотации 7 млн евро на продолжение мер по благоустройству малых муниципалитетов в 2026 году.

Что это означает для переезжающих и «цифровых кочевников»

Если вы планируете переезд в Мадридский регион (в том числе по Digital Nomad Visa), тренд обычно означает:

• больше вариантов “жизни не в центре” – в городах-спутниках и небольших муниципалитетах;
• потенциально рост конкуренции за жильё: демографический прирост и дефицит предложения в крупных агломерациях – частая связка, и СМИ уже обсуждают, что нехватка подготовленного под застройку земли может ограничивать ввод нового жилья в ближайшие годы.
• важность инфраструктуры (транспорт, медицина, школы) – именно на это будут завязаны решения властей о финансировании и планировании услуг.

Хотите переехать в Испанию, но не знаете, с чего начать? Мы поможем: