Обеспеченные цифровые кочевники всё чаще выбирают Испанию

• По данным платформы Spotahome, Испания является одним из главных европейских хабов для цифровых кочевников с доходом выше среднего.
• Средний доход: 5 863 € в месяц.
• Где живут: Мадрид, Барселона и Валенсия – 91,1% всех бронирований этого профиля.
• Возраст: чаще всего 25–34 года; 47% приезжают в паре.
• Сфера работы: технологии – 75% занятости (software, PM, дизайн и т.д.).
• Аренда: в среднем 1 824 € в месяц, чаще выбирают отдельные квартиры, а не комнаты или коливинги.
• Срок проживания: обычно 6–9 месяцев; Spotahome отмечает отсутствие «конфликтов с соседями» и высокую повторяемость бронирований.

По данным платформы Spotahome, специализирующейся на краткосрочной аренде, Испания укрепляет позиции как один из главных европейских хабов для цифровых кочевников с доходом выше среднего: это в основном молодые специалисты из тех-сектора, которые приезжают не «на недельку», а живут в стране месяцами.

Согласно объяснению Эдуардо Гарбайо, операционного директора Spotahome, этот тип клиентов ищет стабильность и условия, которые позволяют совмещать работу и личную жизнь – и всё это они легко находят в крупных городах Испании.

Напомним, что Испания недавно была признана страной №1 для цифровых кочевников

Кто из цифровых кочевников выбирает Испанию?

Цифровые кочевники, выбирающие Испанию, в основном приезжают из США – это страна с наибольшей долей бронирований. Далее идут Италия и Франция, а также другие рынки: Колумбия, Германия, Мексика, Великобритания и Бразилия.

Интересно, что данные показывают заметное внутреннее перемещение самих испанцев. Многие профессионалы, особенно из Мадрида, предпочитают переезд в прибрежные города, сохраняя при этом удалённую работу и отдавая приоритет более мягкому климату и лучшему качеству жизни.

Три крупных города концентрируют почти весь спрос

На Мадрид, Барселону и Валенсию приходится 91,1% всех бронирований на Spotahome со стороны состоятельных цифровых кочевников.

Мадрид лидирует в рейтинге и собирает 36% от общего числа, при этом отличаясь очень разнообразным набором национальностей. Барселона, напротив, выделяется ярко выраженным международным характером: почти 89% её жителей – иностранцы, а их средний возраст ниже.

Город также выступает технологическим хабом, что объясняет, почему почти четверть цифровых кочевников, выбирающих Барселону, работают именно в этом секторе.

Валенсия – город с самым быстрым ростом. В Spotahome фиксируют заметное увеличение бронирований, обусловленное сочетанием более доступных цен, высокого качества жизни и уже сложившегося комьюнити кочевников.

Читайте наш гид по районам Валенсии

Технологии – главный двигатель удалённой работы

Технологический сектор концентрирует 75% рабочих мест среди цифровых кочевников, приезжающих в Испанию. Преобладают специалисты вроде разработчиков ПО, проджект-менеджеров и дизайнеров, но также присутствуют топ-менеджеры, консультанты и преподаватели.

Это профессионалы, которые особенно ценят хорошую связь, цифровую инфраструктуру и наличие подходящих пространств для работы – факторы, играющие решающую роль при выборе города.

Высокие арендные ставки и предпочтение отдельных квартир

Высокий уровень доходов напрямую отражается на рынке жилья. В среднем эти специалисты платят 1 824 евро в месяц за аренду – примерно на 200 евро больше, чем другие категории арендаторов. Большинство выбирает отдельные квартиры – это связано с потребностью в приватности и наличии пространства для работы из дома.

Несмотря на рост цен, эта группа не меняет свои предпочтения, хотя и проявляет всё большую готовность переезжать в более доступные города вместо самых «перегретых» рынков.

Долгие сроки пребывания и бесконфликтное соседство

Цифровые кочевники, которые обосновываются в Испании, обычно остаются на срок от шести до девяти месяцев. За это время они стремятся интегрироваться в местную жизнь, выучить язык и наладить общение с окружением. Согласно данным Spotahome, нет никаких признаков того, что этот профиль вступает в конфликты с соседями.

Напротив, это жильцы, которых ценят владельцы квартир, и у которых высокий уровень повторных бронирований – что подтверждает: Испания для них не просто временная остановка, а место, куда многие хотят возвращаться.

Почему это важно (и что это меняет для рынка жилья)

Высокие доходы этого сегмента напрямую отражаются в выборе жилья и бюджете: люди готовы платить дороже за приватность, хороший интернет и нормальные условия для работы из дома. Это подогревает конкуренцию в «трёх столицах» (Мадрид–Барселона–Валенсия), где и так напряженный рынок аренды.

Почему Испания так удобна для диджитал-номадов?

Испанская «номад-резиденция» (teletrabajo de carácter internacional) закреплена в законодательстве: предусмотрен визовый формат до 1 года и вид на жительство до 3 лет (с возможностью продления), а для самозанятых допускается работа с испанскими компаниями, но не более 20% оборота.

Читайте наш подробный гид по Визе цифрового кочевника в Испании.

Если вы планируете переезд по номад-ВНЖ, практический вывод простой: выбирайте город и жильё заранее (особенно в Мадриде, Барселоне и Валенсии) и готовьте документы так, чтобы не было вопросов к источнику и стабильности дохода. А если хотите пройти путь «под ключ» – от стратегии подачи и пакета документов до сопровождения в Испании – это как раз наша специализация.

Источник новости: https://www.elconfidencialdigital.com