Валенсия объявляет налоговую войну нелегальным туристическим квартирам

Мэрия Валенсии кардинально меняет подход в борьбе с нелегальными туристическими квартирами. Мэр Мария Хосе Катала объявила о передаче всех дел о незаконных апартаментах в Агентство по доходам для налоговых проверок.

Налоговая служба вступает в игру

В ближайшие недели мэрия передаст в Hacienda:

• Все дела о нелегальных туристических квартирах за последние 4 года
• 650 приказов о прекращении деятельности
• Полную документацию для налоговых проверок

"Мы не просто закрываем нелегальные квартиры административно — теперь налоговая служба займется владельцами", — пояснила стратегию мэр Катала.

Масштаб проблемы в цифрах

Текущая ситуация в Валенсии:

• 3,320 легальных туристических квартир
• 95% из них находятся в коммерческих помещениях
• 1,000 жалоб подано за 2 года
• 650 приказов о закрытии (рост на 261%)

Новые правила для туристических квартир

Готовящееся регулирование предусматривает жесткие ограничения:

Лимиты по районам:

• Не более 2% от общего жилого фонда района
• 85% коммерческих помещений — только для традиционной торговли

Приоритеты:

• Жилое использование важнее туристического
• Поддержка местной торговли
• Борьба с вытеснением местных жителей

Жилищные достижения мэрии

Параллельно с борьбой против нелегальных квартир, мэрия активно строит социальное жилье:

За 2 года правления Каталы:

• 158 квартир уже сданы
• 415 семей получат жилье до конца года
• 1,000 новых квартир в планах на 4 года
• 17 градостроительных планов на 1 млн м²

Для сравнения: предыдущее левое правительство построило только 14 квартир за 8 лет.

Революция в выдаче лицензий

Одновременно мэрия кардинально ускорила выдачу муниципальных разрешений для легального бизнеса:

Было: более 4 лет ожидания (до 1,500 дней) Стало: около 200 дней (сокращение на 70%)

В июле планируется принятие нового положения для дальнейшего упрощения процедур получения строительных лицензий и разрешений на ведение бизнеса.

Последствия для владельцев

Передача дел в налоговую службу означает:

• Проверки всех нелегальных объектов за 4 года
• Возможные доначисления налогов и штрафы
• Уголовную ответственность за сокрытие доходов
• Необходимость легализации или закрытия бизнеса

Философия новой власти

Мэр Катала определяет свою модель как "город, который не изгоняет своих жителей":

• Приоритет жилому использованию над туристическим
• Усиление возможностей для местного бизнеса
• Поддержка традиционной торговли
• Жесткая борьба с нелегальной деятельностью

Двойная стратегия

Подход мэрии можно охарактеризовать как "кнут и пряник":

• Упрощение для честного бизнеса и строительства
• Жесткие меры против нарушителей

Эта стратегия направлена на создание справедливой городской среды, где приоритет отдается интересам местных жителей, а не краткосрочной туристической прибыли.

Источник: Valencia Plaza