Сколько нужно зарабатывать, чтобы одобрили ипотеку в Испании во второй половине 2023 года?

Как мы говорили ранее, спрос на покупку жилья в Испании неуклонно растет. Однако, не все могут позволить себе заплатить всю сумму сразу. Здесь на помощь приходит ипотечное кредитование. Но сколько нужно зарабатывать, чтобы одобрили ипотечный кредит в Испании? В каких регионах страны можно оформить ипотеку при более низком доходе? Ниже расскажем об этом.

Получение ипотеки

Как и в любой другой стране, перед тем как подавать заявку на ипотеку, нужно учесть несколько вещей. Первое — это доход: важно показать, что у вас есть регулярный доход, которого достаточно для покрытия потенциальных ежемесячных платежей. Эксперты рекомендуют, чтобы платежи по ипотеке не превышали 30% от дохода. Таким образом, во избежание проблем, если вы получаете 2.000 евро в месяц, вы должны ориентироваться на взносы не более 600 евро.

Ваши сбережения также играют роль при подаче заявления. Большинство банков в Испании предлагают 80%-ную ипотеку, поэтому необходимо иметь сбережения в размере оставшихся 20% в качестве первоначального взноса. Некоторые банки отклоняют запросы даже при наличии просроченных платежей за телефон.

Сколько нужно зарабатывать, чтобы оформить ипотеку в Испании?

Согласно исследованию HelloSafe, средний годовой доход, необходимый для получения ипотеки на покупку дома или квартиры площадью 100 кв.м в Испании во второй половине 2023 года, составляет 38.400 евро. Однако, все зависит от региона.

Согласно опросу, разница между годовым доходом для получения ипотеки в самой дорогой провинции (Балеарские острова) и в самой дешевой (Сьюдад-Реаль) составляет 121.270 евро.

Регионы Испании, где требуются самые высокие зарплаты для одобрения ипотеки (представлены взнос и годовая зарплата):

• Балеарские острова (2.466 евро в месяц и годовой доход до вычета налогов 135.770);
• Гипускоа (1.664 евро в месяц и годовой доход до вычета налогов 89.000);
• Мадрид (1.596 евро в месяц и годовой доход до вычета налогов 80.900);
• Барселона (1.424 евро в месяц и годовой доход до вычета налогов 72.000);
• Кадис (1.346 в месяц и годовой доход до вычета налогов 67.200);
• Жирона (1.237 евро в месяц и годовой доход до вычета налогов 66.500);
• Бискайя (1.339 евро в месяц и годовой доход до вычета налогов 66.100);
• Малага (1.305 евро в месяц и годовой доход до вычета налогов 64.700);
• Санта-Крус-де-Тенерифе (1.163 евро в месяц и годовой доход до вычета налогов 56.600);
• Севилья (1.132 евро в месяц и годовой доход до вычета налогов 55.200).

Регионы Испании, где можно получить ипотеку при небольшом доходе (представлены взнос и годовая зарплата):

• Сьюдад-Реаль (388 евро в месяц и годовой доход до вычета налогов 14.500);
• Хаэн (430 евро в месяц и годовой доход до вычета налогов 17.400);
• Куэнка (407 евро в месяц и годовой доход до вычета налогов 17.900);
• Авила (458 евро в месяц и годовой доход до вычета налогов 19.100);
• Толедо (465 евро в месяц и годовой доход до вычета налогов 19.400);
• Теруэль (479 евро в месяц и годовой доход до вычета налогов 20.200);
• Касерес (482 евро в месяц и годовой доход до вычета налогов 20.500);
• Самора (503 евро в месяц и годовой доход до вычета налогов 21.250);
• Леон (515 евро в месяц и годовой доход до вычета налогов 21.900);
• Бадахос (514 евро в месяц и годовой доход до вычета налогов 22.200).