Рынок элитной недвижимости в Испании демонстрирует стремительный рост

Рынок элитной недвижимости в Испании переживает значительный подъем в последние годы. Увеличивающийся спрос на эксклюзивные объекты и рост цен на жилье в самых престижных регионах подтверждают это.

Согласно данным Grupo Tecnitasa, с 2019 года средняя стоимость объектов ценой свыше 3 млн. евро увеличилась на 37% (только за 2024 год рост составил 4,5%).

По информации Испанского института статистики (INE), за год общее число сделок с недвижимостью выросло на 9% по сравнению с предыдущим годом, при этом сегмент элитного жилья показал более высокий рост – около 12%.

Лидеры рынка

Традиционно лидерами рынка элитного жилья в Испании были и остаются Балеарские острова (согласно отчету Engel & Völkers, более 15% недвижимости оценивается свыше 10 млн. евро), Мадрид (Саламанка, Чамбери и Ретиро) и Барселона (Педральбес, Саррия-Сант Жерваси и Эшампле). Однако новые локации, такие как Аликанте (цены выросли на 9,6%), Жирона и некоторые районы Канарских островов, стремительно набирают популярность.

Новые тренды: «тихая роскошь» и устойчивое развитие

Современные покупатели элитной недвижимости все больше ценят:

• Индивидуальность и уникальный дизайн;
• Экологичность и энергоэффективность;
• Высокое качество материалов и строительства;
• Приватность и безопасность.

«Тихая роскошь» стала главным трендом, отражая стремление к изысканности без излишней демонстративности. По данным исследования Luxury Portfolio International, около 60% покупателей в сегменте люкс ищут подобные объекты.

Также растет популярность мини-анклавов и закрытых сообществ, предлагающих эксклюзивные услуги и высокий уровень безопасности. Такие проекты, как La Zagaleta в Марбелье, становятся эталонами и привлекают внимание международных инвесторов.

Будущее рынка элитной недвижимости в Испании

По прогнозам CBRE, рынок элитной недвижимости в Испании будет продолжать расти, с ожидаемым увеличением цен на 5-7% ежегодно в ближайшие годы. Королевство, с его благоприятным климатом, культурным наследием и разнообразием ландшафтов, продолжит оставаться одним из самых привлекательных регионов для инвестиций в элитное жилье.