+7 (499)38-07-867 +34 643 34 21 97
ВНЖ в Испании для владельцев недвижимости фото

ВНЖ в Испании для владельцев недвижимости

  25 октября 2021

Легализация на территории Испании – важный аспект для тех, кто выбрал эту страну для жизни. И, пожалуй, одним из самых сложных этапов иммиграции является первичное оформление вида на жительство.

Поэтому необходимо понимать заранее требованиям какого конкретного способа легализации вы соответствуете и можете доказать это документально. О самых распространенных вариантах переезда в Испанию можно прочитать в этой статье.

А далее мы расскажем о возможностях получения резиденции через покупку недвижимости на территории королевства.

ВНЖ через инвестиции в недвижимость

Приобретение недвижимого имущества в Испании по-прежнему остается одним из самых перспективных направлений инвестирования в Европе. Это подтверждает исследование международной консалтинговой компании Knight Frank, согласно которому в 2022 году Испания войдет в пятерку лидеров с наибольшим объемом инвестиций в этом секторе.

Инвестиции в недвижимость

Помимо высокой рентабельности инвесторы получают возможность легализовать свое пребывание на территории королевства. В прошедшем 2020 году почти половина покупок дорогой недвижимости в Испании была совершена именно с целью оформления вида на жительство инвестора (золотой визы).

Главным условием получения золотой визы является приобретение недвижимого имущества на сумму не менее 500 000 евро. Однако стоит обратить внимание, что сама по себе покупка не является достаточной для предоставления резиденции.

Заявителю также необходимо соответствовать следующим условиям:

  • Достичь совершеннолетия (18 лет);

  • Предоставить справку о несудимости;

  • Находиться в Испании на законных основаниях;

  • Подтвердить наличие денежных средств (помимо инвестиционных) на личные расходы на весь период действия резиденции;

  • Иметь действующую медицинскую страховку.

За исключением небольшого списка требований, этот способ иммиграции имеет ряд таких преимуществ:

  • Возможность оформить ВНЖ не только заявителю, но также и его супругу/супруге, несовершеннолетним детям, а также материально зависимым совершеннолетним детям и родителям;

  • Отсутствие обязанности соблюдать минимально необходимый срок пребывания на территории Испании (от 183 дней в году);

  • Возможность работать в королевстве как заявителю, так и членам его семьи.

Единственный недостаток - высокая стоимость.

Для получения консультации заполните форму

Какие типы недвижимости подходят для оформления визы инвестора?

Строгих правил выбора объектов не существует. Для участия в инвестиционной программе подходит как жилая недвижимость, так и коммерческая. Кроме того, она необязательно должна быть новой, возможна покупка имущества и на вторичном рынке. Ограничений по количеству объектов также нет.

Основное условие – соблюдение установленных размеров инвестиций (от 500 000 евро).

К тому же важно понимать, что получить золотую визу можно за инвестиции и в иные сектора экономики Испании. Больше информации об этом вы найдете в нашей статье.

В случае же, когда недвижимость стоит ниже 500 000 евро, она становится бонусом при оформлении некоторых типов ВНЖ.

Другие способы получения ВНЖ при приобретении недвижимости

Владение имуществом стоимостью ниже 500 000 евро в Испании является выгодным дополнением, а не главным условием получения:

  • ВНЖ без права на работу или вида на жительство для финансово независимых лиц;

  • Студенческой визы.

Обратите внимание в обоих случаях недвижимость должна быть жилой. 

Несмотря на то, что наличие собственного жилья облегчает задачу получения резиденции, это не является гарантией положительного решения.

ВНЖ без права на работу

Здесь очень важно доказать стабильность и размер вашего дохода, при этом не важно накопления это, удаленный заработок или пассивный финансовый приток.  Расчет происходит на основании индекса IPREM (564,90 евро/месяц по данным на 2021 год) и осуществляется следующим образом:

  • 400%IRPEM на основного заявителя (27 115,20 евро/год);

  • 100% IRPEM на каждого дополнительного члена семьи (6 778,80 евро/год).

Кроме подтверждения своего дохода и наличия жилья в собственности заявителю нужно:

  • Не быть гражданином ни одной страны Европейского союза или кровным родственником граждан этих стран;

  • Находиться в Испании на законных основаниях и не иметь запрета на въезд на ее территорию;

  • Предоставить справку о несудимости, подтверждающую отсутствие правонарушений, предусмотренных законами Испании;

  • Не страдать опасными заболеваниями, которые могут нанести вред здоровью окружающих, в соответствии с Международными медико-санитарными правилами от 2005 года;

  • Предъявить действующую медицинскую страховку.

К особенностям этого типа резиденции можно отнести:

  • Необходимость проживать в Испании минимум 183 дня в году;

  • Отсутствие возможности вести трудовую деятельность на территории королевства, но в то же время наличие права выступать учредителем или инвестором бизнеса.

Больше информации о виде на жительство для финансово независимых лиц вы можете найти здесь.

Студенческая виза

Основным условием ее получения является прием в учебное заведение, прошедшее сертификацию Министерства образования Испании. При этом специализация может быть абсолютно любой, а учебная нагрузка от 20 часов в неделю.

Но помимо собственного жилья и зачисления на курс к заявителю предъявляются такие дополнительные требования:

  • Не быть гражданином ни одной страны Европейского союза или кровным родственником граждан этих стран;

  • Находиться в Испании на законных основаниях и не иметь запрета на въезд на ее территорию;

  • Подтвердить наличие экономических средств на все время проживания из расчета 100%IPREM или 564,90 евро в месяц;

  • Предъявить действующую медицинскую страховку;

  • Предоставить согласие на выезд от родителей/опекунов (для несовершеннолетних студентов);

  • Получить справку о несудимости, подтверждающую отсутствие правонарушений, предусмотренных законами Испании, за последние пять лет;

  • Взять медицинскую справку, подтверждающую отсутствие опасных заболеваний, которые могут нанести вред здоровью окружающих, в соответствии с Международными медико-санитарными правилами от 2005 года.

Понравился материал? Поделитесь с друзьями!

 

Портал об Испании для иностранцев

Напишите ваш комментарий

Задавайте вопросы и делитесь мыслями, если вам есть что сказать по этой теме!

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале