Золотая виза инвестора в Испании: необходимые объёмы инвестиций и требования к заявителю

Оформление ВНЖ инвестора стало возможным после вступления в силу в 2013 году Закона 14/2013 от 27 сентября «О поддержке предпринимателей и их интернационализации», согласно которому претендовать на этот тип резиденции могут иностранцы, сделавшие значительные капиталовложения в экономику Испании.

Без всяких сомнений это самый быстрый и простой с точки зрения бумажной волокиты способ легализации на территории королевства. Однако нужно принимать во внимание минимальные объемы инвестиций, которые делают его еще и самым дорогим.Если же вы все ещё находитесь в поиске оптимального варианта иммиграции, то изучите другие возможности получения ВНЖ.

Сразу бы хотелось отметить, что в Законе от 14/2013 разделены понятия виза для инвестора и ВНЖ за инвестиции, хотя в обиходе термин «золотая виза» применяют к обоим документам. Давайте рассмотрим основные отличия.

Виза инвестора:

• Заявка подается в Консульство Испании в государстве проживания заявителя;
• Выдается на срок в один год (365 дней), а в случае подачи по договору резерва при покупке недвижимости на шесть месяцев;
• вклеивается в загранпаспорт заявителя, как и любая другая виза.

ВНЖ инвестора:

• Заявка подается в миграционные органы непосредственно на территории Испании;
• Выдается на два года, а затем продлевается еще на пять лет;
• Представляет собой пластиковую карту.

При этом необязательно получать визу для последующего оформления резиденции. Прибыть в королевство для подачи заявки на ВНЖ можно и по туристической визе. Однако в условиях пандемии и действующих ограничений этап получения визы инвестора стал необходимым для въезда на территорию королевства.

Но в этой нашей статье речь пойдет именно о ВНЖ инвестора. И начнем мы с тех преимуществ, которые получает обладатель этого типа резиденции.

9 основных преимуществ, которые дает ВНЖ инвестора в Испании

Единственный, но довольно весомый минус этого типа ВНЖ - высокий инвестиционный порог, который составляет минимум 500 000 евро.

Требования к размеру инвестиций и документы, необходимые для их подтверждения

На сегодняшний день получить ВНЖ инвестора можно, выбрав одно из следующих направлений капиталовложения:

Инвестиции в недвижимость

Минимальная сумма инвестирования - 500 тыс. евро.

Подтверждающие документы:

• Акт купли-продажи (Escritura de compraventa);
• Сертификат из Реестра собственности (Certificado de dominio y cargas), выданный не ранее чем за 90 дней до подачи заявки.

Важно отметить, что расходы на покупку (налоги, гонорары нотариуса и юриста, а также оплата пошлины в Регистре собственности) являются дополнительными и не включаются в сумму капиталовложений.

Инвестировать можно в один или несколько объектов недвижимости любого типа. Приобретенное имущество может быть продано в любой момент, но взамен обязательно должен быть куплен другой объект. При этом обязательно необходимо уведомить миграционные органы о такой замене.

Инвестиции в уставные капиталы испанских компаний (доли и акции)

Минимальная сумма инвестирования – 1 млн. евро

Подтверждающие документы:

• В случае покупки акций компаний, не котирующихся на бирже, или долей не акционерных обществ необходимо приложить к заявке декларацию, прошедшую регистрацию в Реестре зарубежных инвестиций Главного управления по торговле и инвестициям (Dirección General de Comercio Internacional e Inversiones);
• А при покупке акций компаний, котирующихся на бирже, - сертификат финансового посредника при условии, что он аккредитован Государственной комиссией по рынку ценных бумаг (Comisión Nacional del Mercado de Valores) или Банком Испании (Banco de España).

Соответствующий документ должен быть выдан не ранее чем 30 дней до момента подачи.

Капиталовложение в инвестиционные фонды, инвестиционные фонды закрытых акционерных обществ, венчурные фонды

Минимальная сумма инвестирования – 1 млн. евро

Подтверждающие документы:

Доказывающая сумму инвестиций справка, выданная не ранее чем за 30 дней до момента подачи, от компании-распорядителя фонда, зарегистрированной в Государственной комиссии по рынку ценных бумаг (Comisión Nacional del Mercado de Valores).

Инвестиции в банковские вклады (депозиты)

Минимальная сумма инвестирования – 1 млн. евро

Подтверждающие документы:

Выданный финансово-кредитной организацией сертификат, доказывающий, что заявитель является единоличным владельцем вклада. Должен быть выдан не ранее чем за 30 дней до момента подачи.

Инвестирование в государственный долг (облигации)

Минимальная сумма инвестирования – 2 млн. евро

Подтверждающие документы:

Выданный Банком Испании или финансовой организацией сертификат, доказывающий, что заявитель является единоличным владельцем портфеля облигаций на срок равный или превышающий 5 лет. Документ должен быть выдан не ранее чем за 30 дней до момента подачи.

Инвестирование в создание собственного бизнеса

В этом случае минимальный объем инвестиций не установлен. Однако бизнес-проект должен соответствовать хотя бы одному из условий:

• Предполагать создание новых рабочих мест;
• Представлять социально-экономическую значимость для того региона, где будет открыт;
• Вносить вклад в научные и/или технологические инновации.

Подтверждающие документы:

Бизнес-план, одобренный Генеральным управлением по торговле и инвестициям (Dirección General de Comercio Internacional e Inversiones). Проект должен быть одобрен до подачи заявки.

Кроме того, существует возможность получения вида на жительство при инвестировании через юридическое лицо, зарегистрированное на территории Испании. Но в этом случае, необходимо соблюсти такие условия:

• Заявитель является главным учредителем такой компании, то есть владеет контрольным пакетом акций или долей в уставном капитале;
• Получено заключение о проекте от Генерального управления по торговле и инвестициям (Dirección General de Comercio Internacional e Inversiones) о том, что компания не находится в стране-офшоре.

И хотя основной целью программы «Золотая виза» является привлечение иностранного капитала в общественный и частный сектора испанской экономики, к заявителю все же выдвигаются дополнительные требования.

Требования к заявителю Кроме осуществления капиталовложений заявитель должен:

• Быть совершеннолетним (старше 18 лет);
• Не являться гражданином ни одного из государств-участников Европейского Союза, Европейской экономической зоны или Швейцарии, а также близким родственником граждан указанных стран;
• Правомерно находиться на территории Испании;
• Не иметь запрета на въезд на территорию королевства и других стран, с которыми Испания имеет соответствующие соглашения;
• Иметь достаточно средств (кроме инвестиционных) для покрытия семейных расходов на проживание на весь период действия резиденции. Расчет ведется на основе индекса прожиточного минимума IPREM (6 948,24 евро/год в 2022 году). На основного заявителя необходимо показать 400% от этого показателя, а на каждого дополнительного члена семьи - ещё 100% от индекса.
• Не иметь судимостей в течение последних пяти лет, предшествующих подаче заявки, ни в государстве проживания, ни Испании за преступления, преследуемые по испанским законам;
• Иметь полис государственного или частного медицинского страхования.

Подача документов осуществляется в Подразделение крупных предприятий и стратегических коллективов Генерального секретариата по иммиграции, трудоустройству и социальному обеспечению (Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos) при условии, что заявитель находится в этот момент на территории Испании.

Список требуемых документов

• Заявление, заполненное в двух экземплярах и подписанное инвестором;
• Оригинал загранпаспорта и копии всех его страниц;
• Сертификат NIE (идентификационный налоговый номер иностранца);
• Страховой медицинский полис, выданный страховой компаний, работающей на территории королевства;
• Справка о несудимости с Гаагским апостилем;
• Документальное подтверждение на момент подачи достаточных денежных средств для проживания в Испании;
• Документальное подтверждение сделанных инвестиций (см. Раздел «Требования к размеру инвестиций и документы, необходимые для их подтверждения»).

Условия продления ВНЖ инвестора

Для продления этого типа резиденции заявителю необходимо:

• Доказать, что размеры его капиталовложений соответствуют установленным требованиям и инвестиционный порог сохраняется;
• Въехать на территорию королевства хотя бы раз, при этом срок пребывания не имеет каких-либо ограничений.

Перспектива получения испанского гражданства по программе «Золота виза»

После десяти лет законного проживания на территории Испании инвестор может претендовать на получение гражданства. Этот срок отсчитывается с первого дня действия первой карточки резидента. Однако кроме соответствующего срока пребывания, претенденту необходимо подтвердить знание испанского языка не ниже уровня A2, а также сдать экзамен на знание истории, культуры и правовой жизни Испании.

Если вы хотите получить ВНЖ инвестора, но не знаете, с чего начать, оставьте заявку на консультацию со специалистами компании «How-To Spain». Наши эксперты предложат наиболее оптимальные варианты переезда, исходя из конкретно вашего случая.