Прогнозы цен на жилье в Испании: рынок недвижимости в 2024 году

Согласно данным фонда «Безопасная аренда» при сотрудничестве с Университетом Rey Juan Carlos, через год после вступления в силу Жилищного закона отчеты показывают, что предложения продолжают сокращаться, а цены продолжают расти. В частности, в этом году пропали 60.000 вариантов (в прошлом 40.000), а средняя ежемесячная аренда выросла до 1.069 евро (в 2023 году до 1.002). Наиболее выраженный рост цен наблюдается в Валенсии.

Эксперты изложили основные отрицательные последствия Жилищного закона:

1 Количество доступных квартир в Испании каждый год продолжает снижаться;

2 Отказ многих автономных сообществ вводить «красные зоны»;

3 Разделение собственников на малых и крупных поспособствовало стигматизации их образа в обществе;

4 Снижение покупательской способности;

5 Перевод недвижимости на сезонные и суточные варианты аренды (вместо долгосрочных) в качестве ответа на запрет пересмотра цен;

6 Ухудшение состояния жилищного сектора;

7 Защита арендаторов от выселения вызвала беспокойство среди собственников и ужесточение требований для подписания договоров;

8 Налоговый вычет для собственников понизили с 60% до 50% в 2024 году.